對于鋼結構辦公樓來說，保證廠房的使用壽命是廠房維護所必須要注意的，但是往往因為一些工作的不到位而影響著廠房的使用壽命，而最常見的就是鋼結構辦公樓的防腐問題，而這也是目前鋼結構辦公樓中出現問題次數最多的一個。而從這里來看，對于廠房來說，引起防腐問題有哪些因素的。
首先是鋼結構辦公樓的涂料老化問題，無論是何種材料都基本存在著老化的特性，而這種防腐的涂料也不例外，而也是這種涂料的老化使得鋼結構防腐涂層的失效，進而使得生銹影響壽命。外就是鋼結構辦公樓周邊的一個自然環境因素，若鋼結構辦公樓周邊的空氣比較潮濕，那么，必然會使得鋼結構在水和空氣的侵蝕下逐漸生銹。此外，若周邊的環境中污染比較厲害，其中污染大氣中有硫化物、氮化物、碳化物等腐蝕性有害成分含量等，那也會影響鋼結構辦公樓的使用壽命。
從目前來看，主要影響鋼結構表面腐蝕的有自然因素，涂料的老化，施工的原因等等。這些也是造成鋼結構表面腐蝕的主要因素。由此，對于鋼結構來說，在建造初期對于鋼結構所在地址氣候因素，涂料的選擇，以及施工單位的專業度都要有著一定的要求，在這些相關的因素組合下，對于鋼結構工程的整體質量保障也才會有著比較好的效果。
