目前制約我國鋼結構辦公樓發展和推廣的問題有兩大類，分別是人員與技術層面瓶頸問題、市場與監管層面瓶頸問題。這兩大類問題廣泛存在于技術研發環節、工程化應用環節和市場化推廣環節。目前國內設計院里鋼結構辦公樓專業設計院（室）極少，高水平專業設計師奇缺，并且熟悉鋼結構辦公樓的結構總工、建筑師和設備師都十分缺乏。
鋼構企業里具有國際工程經驗的專業工程技術人員和經營人員奇缺，高水平的焊工和自動化設備技術人員稀缺，詳圖設計和BIM應用人員的技術水平偏低，產業化工程技術人員和產業工人緊缺。專業的鋼結構辦公樓監理人員和檢測人員也不足。技術瓶頸主要存在于鋼材與結構體系、圍護結構與配套技術、工程建設技術三大環節。
鋼材與結構體系環節，突出的瓶頸表象為：缺乏安全、舒適、經濟的高性能結構體系；缺乏相應的技術標準支撐高性能鋼材應用；缺乏高性能組合橋梁結構體系。圍護結構與配套技術環節，突出的瓶頸表象為：鋼結構辦公樓住宅三板圍護系統；鋼結構辦公樓防火、防腐、裝飾一體化技術；裸露鋼結構辦公樓防護體系。工程建設技術環節，突出的瓶頸表象為：鋼結構辦公樓智能制造系統；全壽命周期的設計、施工、生產一體化技術；標準化、信息化、工業化融合技術；鋼材標準和工程標準與國際對接。
企業環節突出的瓶頸表象為：鋼材和鋼結構辦公樓產品結構不合理，低端產品產能過剩；生產效率和效益低下；資金壓力和金融風險大；鋼材、涂裝、焊接質量亟待提高。市場環節突出的瓶頸表象存在于鋼結構辦公樓住宅市場、中小跨度橋梁市場、海外鋼結構辦公樓市場以及海洋工程、軍工工程和農業工程市場。監管環節突出的瓶頸表象為：鋼結構辦公樓制造行業定位與許可；鋼結構辦公樓產品質量監管與認證；產業化政策、法規、規范體系。登錄
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